藤和シティホームズ梅林

岐阜県岐阜市東栄町三丁目
名鉄各務原線 / 田神駅徒歩11分
2000年築 / 14階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

50.6

割安

推定相場価格より1.4%割安

販価

相場

743

1,728

2,713

3,698

AI査定結果

推定相場価格

2,221万円

24.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,728万円〜2,713万円

19.4万円/㎡〜30.5万円/㎡

推定賃料

10.9万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2026年5月30日

藤和シティホームズ梅林

2,190万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 89.04㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.15万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/26	2,190万円	24.6万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2026/05/12	2,290万円	25.7万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2026/05/11	1,380万円	19.2万円	6階	71.85㎡	3LDK	南
2026/05/11	1,380万円	18.1万円	6階	76.04㎡	3LDK	南
2025/12/21	2,299万円	25.8万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2025/12/20	1,480万円	20.6万円	6階	71.85㎡	3LDK	南
2025/12/16	1,480万円	19.5万円	6階	76.04㎡	3LDK	南
2025/07/07	1,590万円	17.9万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2025/06/27	2,399万円	26.9万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2025/04/02	2,499万円	28.1万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2025/01/20	1,770万円	19.9万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2024/12/21	1,850万円	20.8万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2024/10/26	1,990万円	22.3万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2024/10/05	1,590万円	20.9万円	14階	76.04㎡	3LDK	南
2024/09/25	1,590万円	20.9万円	8階	76.04㎡	3LDK	南
2024/04/01	1,880万円	21.1万円	3階	89.04㎡	4LDK	南
2024/02/13	1,980万円	22.2万円	3階	89.04㎡	4LDK	南
2023/09/16	2,150万円	24.1万円	3階	89.04㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は23.73万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/26	藤和シティホームズ梅林岐阜市東栄町三丁目	田神駅11分	2,190万円	24.6万円	89.04㎡	4LDK	2階 / 14階建	南	2000年	42戸	SRC
2024/02/15	ライオンズマンション岐阜シティ第2 岐阜市橋本町三丁目	岐阜駅7分	2,780万円	30.7万円	90.62㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2003年	68戸	SRC
2026/03/17	ライオンズガーデン南鏡島岐阜市鏡島南四丁目	西岐阜駅18分	2,190万円	26.0万円	84.22㎡	4LDK	1階 / 8階建	南	1998年	80戸	RC
2025/07/19	フレスト鏡島岐阜市鏡島精華一丁目	西岐阜駅13分	1,460万円	20.2万円	72.38㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1998年	15戸	RC
2024/06/15	キャッスルハイツ山吹町岐阜市山吹町六丁目	岐阜駅41分	2,080万円	20.4万円	101.81㎡	3LDK	6階 / 11階建	-	2000年	40戸	RC
2024/06/09	サーパス早田栄町岐阜市早田栄町一丁目	岐阜駅46分	2,099万円	29.7万円	70.64㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2003年	65戸	SRC
2024/02/20	フレストステージ長良岐阜市鷺山	岐阜駅55分	2,480万円	24.8万円	100.04㎡	4LDK	8階 / 9階建	南	2004年	17戸	RC
2026/04/07	ライオンズマンション早田岐阜市早田栄町二丁目	名鉄岐阜駅49分	1,860万円	20.5万円	90.86㎡	4LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	54戸	SRC
2023/11/27	ロイヤルマンション栄新町岐阜市栄新町三丁目	名鉄岐阜駅44分	1,800万円	22.8万円	78.87㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2003年	46戸	鉄骨造
2025/03/10	モアグレース本荘西岐阜市本荘西三丁目	西岐阜駅16分	1,350万円	18.9万円	71.61㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	2001年	17戸	RC
2024/05/06	ラウムズ西岐阜駅前岐阜市市橋一丁目	西岐阜駅6分	1,699万円	23.9万円	70.96㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1997年	22戸	RC
2025/01/13	キャッスルハイツ長良平和通岐阜市平和通二丁目	岐阜駅56分	1,880万円	19.2万円	98.06㎡	2LDK	11階 / 11階建	南	1999年	20戸	RC
2026/05/12	モアグレース西岐阜岐阜市市橋六丁目	西岐阜駅9分	2,490万円	30.2万円	82.36㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	2005年	38戸	RC
2026/04/28	ラフィーニUM鹿島岐阜市鹿島町五丁目	岐阜駅28分	1,980万円	23.0万円	86.04㎡	4LDK	4階 / 11階建	南	2004年	40戸	RC
2026/05/18	ダイアパレス長良西町岐阜市平和通二丁目	岐阜駅60分	1,699万円	23.2万円	73.2㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	1997年	44戸	SRC
2025/10/17	アメニティ平和通岐阜市平和通二丁目	名鉄岐阜駅66分	1,598万円	19.6万円	81.54㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1996年	50戸	SRC
2024/06/02	モアグレース鹿島岐阜市鹿島町四丁目	岐阜駅25分	1,580万円	19.3万円	81.85㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2001年	26戸	SRC
2024/02/25	藤和シティホームズ桜ケ丘公園岐阜市弁天町三丁目	岐阜駅24分	1,499万円	19.0万円	79.1㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2000年	22戸	RC
2025/07/31	藤和シティホームズ本郷公園南岐阜市弁天町二丁目	岐阜駅24分	2,000万円	21.8万円	91.75㎡	4LDK	11階 / 13階建	南	2005年	52戸	RC
2024/06/15	フレストスクエア本荘公園南岐阜市錦町二丁目	岐阜駅19分	2,180万円	21.7万円	100.64㎡	4LDK	2階 / 6階建	南	2001年	23戸	RC
2024/02/20	サーパス岐阜駅西岐阜市香蘭三丁目	岐阜駅18分	1,580万円	21.0万円	75.13㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2004年	89戸	SRC
2025/10/26	ダイアパレス岐阜長良岐阜市長良	名鉄岐阜駅50分	2,050万円	24.4万円	83.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	1998年	58戸	SRC
2026/01/28	メイツ長良川岐阜市湊町	名鉄岐阜駅44分	2,999万円	30.2万円	99.43㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2003年	50戸	SRC
2026/05/31	シャトレ愛松岐阜岐阜市坂井町二丁目	岐阜駅11分	2,450万円	29.3万円	83.48㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2001年	56戸	SRC
2023/12/01	ライオンズマンション岐阜公園岐阜市上材木町	名鉄岐阜駅51分	2,980万円	29.8万円	100.13㎡	4LDK	2階 / 11階建	南	2003年	40戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で14.2%下落、岐阜市では19.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は岐阜市の平均と比較して18.8%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

20.2万円/㎡

前年比-14.2%

岐阜市

20.7万円/㎡

前年比+19.6%

マンション概要

マンション名	藤和シティホームズ梅林
所在地	岐阜県岐阜市東栄町三丁目
交通	名鉄各務原線田神駅徒歩11分
築年月	2000年
階数	14階建
総戸数	42戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

藤和シティホームズ梅林

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